こだちん
狭小地でも大丈夫！
人気の戸建賃貸住宅で土地活用しませんか？
土地活用と聞くと、アパートやマンションなどの大きな賃貸集合住宅を思い浮かべますが、所有する土地の広さも様々。アパートを建てるには少し狭いかも？という土地でもあきらめないでください！ 中野建設オリジナルの戸建て賃貸住宅で、無理のない土地活用をはじめてみませんか？
土地活用でよく聞くお悩み
- 土地が狭いのでアパートマンションは建てられない
- 大きすぎる借入が心配、建築費を抑えたい…
- 相続税が心配、どうしたらよいのかわからない…
- 子どもの家を建てたいが、土地が広くて余る…
- 放置するのが嫌だし、アパートは立ててしまうと
後々家が建てれないしどうすれば？
無理しない安心の土地活用と相続税対策なら
中野建設のオリジナル土地活用
ファミリー世帯に人気の戸建賃貸住宅です。アパートやマンションを建てられるほどの広さはない土地で活用方法にお困りだった方におすすめです！
※2棟からのご注文となります
中野建設は長年の実績と経験で、お客様の大切な資産によって、多様な土地活用をご提案！きっと最適な方法が見つかります。戸建賃貸がなぜよいか理由を説明いたします。
少ない投資額で、相続税対策が可能
更地で持つより建物があるほうが相続税が下がります
更地で持つより、建物を建てた方が相続税も下がりますし、建物の大きさによっても変わります。アパートマンションのような大規模な計画の場合、収入も大きくなりますが、これから大きな負担を抱えるのは不安という方におすすめなのが、手頃な戸建て賃貸『こだちん』です。建築費用をおさえられるので好評です。 ※こだちんは2棟からのご注文となります
ライフスタイルに合わせたこだちんの活用方法
こだちんは2棟からご注文いただける中野建設オリジナルの商品です。
2棟をライフスタイルに合わせて使い分けることもできます！
2棟とも賃貸物件に
人気の戸建賃貸を2棟建てて、賃貸収入を得る通常のスタイルです。
自分の住まいと賃貸
建替えをお考えの方におすすめ。1棟を自宅に。もう1棟を戸建賃貸にしローンに賃貸収入を充てます。
二世帯住宅を後で賃貸に
二世帯住宅を分けて建てることで、いずれ空き家になった1棟を賃貸にすることもできます。
狭いからと諦めていた方に朗報です！
狭小地でも有効に土地活用する方法が見つかります！
建築面積が小さい戸建住宅であれば、小さめの土地でも大丈夫です。狭いからと諦めて土地をそのままにしてしまったり、更地のままお持ちの方、アパートやマンションは難しいなぁと思われていた方にはおすすめです！
※こだちんの建築面積は約40㎡です。
アパートに比べ入居率が高い！ファミリー層に人気！
長く住んでもらい安定収入を。
お子さんが生まれ、手狭になったり、騒音が気になる方が、賃貸アパート、マンションから広めの家に引っ越したいというファミリー層に人気です。
3LDK の間取りで新婚さんから、4 人家族まで対応可能です。子育て期間に比較的長く住まわれる傾向があるので長く安定収入が得られやすいです。
子どもの家を建てたい時、土地を分筆できます
将来土地を別の用途で利用できます
アパートやマンションの場合は、土地と建物を切り離すことができませんが、戸建ての場合、分筆することができるので、将来こどもに土地を譲渡、相続したい時もその時まで賃貸住宅を運用し、必要な時に分筆する事が可能です。
お客様の土地活用のご要望から生まれた『こだちん』
戸建賃貸『こだちん』が生まれたきっかけは、以前中野建築で一戸建てをご依頼いただき施工したお客様から、土地活用の相談を受けたことでした。
少し手狭だけれど、先祖代々受け継いできた土地なので、なんとか活用したいとのご相談でした。
アパートやマンションは少子化世代で入居率が低く、負担も大きい。狭小地とはいえ大切な資産、なんとか活用できる方法をと考えて生まれたのがこの『こだちん』です。
豊富な経験と専門家とのタッグで最適な土地活用をご提案！
当社はお客様に親身になり、無理の無い本当に最適な土地活用を、提携の税理士、弁護士、司法書士、不動産業者等または金融機関様など、その道のプロフェッショナルと最善のプランをご提案いたします。
- 賃貸アパート・マンション
- 介護・福祉施設
- 戸建賃貸
- オーナー住宅付賃貸住宅
- 駐車場
- 店舗付き賃貸マンション
- 住宅建設地（更地）
- 店舗
戸建賃貸住宅 こだちんの特長
外観
人気のモダンデザインでどんな年齢層にも合います
若い世代に好まれやすいモダンなデザインを採用しています。
シンプルな作りなので補修のコストも下げられます。外構も駐車場や、樹木をおしゃれに配置することで、街に調和した住まいになります。
写真は南欧風のデザインを採用した『こだちん』です。
（外構工事は別途費用がかかります）
戸建賃貸住宅『こだちん』の間取り
使い勝手のいい3LDK！
子供部屋が2部屋も確保できてうれしい！
必要最低限の間取りで使いやすい！1階は、広々リビングダイニング。こどもたちとも一緒にゆったり入れるお風呂。こどもの遊ぶ様子を見ながらお料理できるキッチン。子育て世代にうれしい住まいです
洋間が3 部屋。夫婦の寝室に、お子さん2 人の部屋もしっかり確保できます！各部屋にクローゼットも完備。バルコニーもありますので洗濯物も干せます。
間取りは予告なく変更となる場合がございます。詳しくはお問合せ下さい。
戸建賃貸住宅『こだちん』の立面図
外観は予告なく変更となる場合がございます。詳しくはお問合せ下さい。
中野建設 最新の施工実績
木造の戸建住宅から鉄骨造の倉庫・事務所、鉄筋コンクリート造建築、そして官公庁工事まで長年にわたる豊富な施工実績と確かな施工管理で高品質の建物をご提供いたします。
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